房子抵押贷款利息是多少

佚名抵押贷款 2021-06-23 03:05:17 1845阅读 举报

房子的价值随着市场价格浮动,多年前买的房子,可能现在涨了很多,贷款利息也不是一成不变的,每年都会有所差异,不同的银行可能也有浮动,很多人通过房子抵押贷款,那么房子抵押贷款利息是多少?下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

一、房子抵押贷款利息是多少

房屋抵押贷款利率是不同的,贷款期限为5年以下(含5年)的,贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%,而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

房子抵押贷款利息是多少

二、房子抵押银行贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

三、房子抵押贷款最高几年

1、房产抵押贷款价值额度:

(1)房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

(2)房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。

(3)房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

2、因为有房产作为抵押,所以贷款会好贷一些,为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高,并且贷款期限也会较长。不过,在申请房产抵押贷款时,还需该房屋满足有关抵押贷款条件,并且没有背负任何贷款,变现能力较强等,那么才能申请房产抵押贷款。

以上就是小编为大家整理介绍的关于“房子抵押贷款利息是多少”等相关法律知识。综上所述,房子抵押贷款的利息要看贷款的数额,还款的方式以及贷款利率,贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,每个银行都是不同的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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作者:佚名
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来源:抵押贷款
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